or

­

About or

This author has not yet filled in any details.
So far or has created 64 blog entries.

תמ"א 38 – 5 דרכים לשרוד את הרעש והבלגן

כניסה לתהליך של תמ"א 38 היא החלטה לא פשוטה, במיוחד לאור העובדה שרוב הדיירים, אם לא כולם, ממשיכים להתגורר בבניין גם במהלך הזמן שבו מתבצעים השיפוצים במסגרת התמ"א 38.

הבאנו עבורכם 5 המלצות איך להתמודד עם הרעש והלכלוך בזמן השיפוץ ולעבור את שלב אתר הבנייה בשלום.

 

הגדרת זמן העבודה ופיקוח

קבעו מראש את לוחות הזמנים בחוזה, כשאתם […]

איתור תשתיות בפרויקט תמא 38

בישראל מתקיימים בימים אלה עשרות פרויקטים של תמא 38, בעיקר באזור המרכז, ובכל אחד מהם מתעורר אתגר לא פשוט סביב ההתנגשות בצורך לבצע עבודות בנייה שמגיעות עד ליסודות הבניין וסביב כמות התשתיות הגדולה שעוברת בשטחים מיושבים. מצד אחד, אין שום אפשרות אחרת להשיג את מטרת חיזוק המבנה של תמא 38 ללא ביצוע החפירות בקרקע ומצד […]

בדיקה סונית בפרויקט תמא 38

תמא 38 היא אחת מהתכניות הממשלתיות החשובות ביותר בישראל ומטרתה לאפשר חיזוק של מבנים מיושנים על מנת שיוכלו לעמוד ברעידות אדמה. חיזוק המבנים מתבצע באמצעות מספר טכניקות שאותן מיישמים בהנחיית מהנדסים וקונסטרוקטורים מורשים, אבל כמעט בכל פרויקט כזה ישנו מרכיב של הוספת יסודות חדשים או עיבוי יסודות קיימים. מעבר לשיפור וההתקדמות שחלה לאורך העשורים האחרונים […]

התקנת פרגולה מאלומיניום בפרויקט תמא 38

אתם יכולים בוודאי לשאול את עצמכם מה הקשר בין פרגולה ובין תמא 38, אלא שמי שמכיר את ההתפתחות של תכנית תמא 38 לאורך השנים, יודע כי התקנת פרגולה מאלומיניום בפרויקט תמא 38 כמו עוד שורה ארוכה של פעולות עיצוב ושדרוג הבית הם מהלכים סופר טבעיים לכל מי שמשתתף בתכנית תמא 38 ועל כך נדבר בשורות […]

קרמיקה למטבח ולאמבטיה – כיצד בוחרים את הצבע הנכון

כשאנחנו נכנסים למטבח או חדר אמבטיה, אחד האלמנטים הבולטים בעין הם אריחי הקרמיקה. זה לא מפתיע, שכן מדובר באלמנט שתופס חלק משמעותי מהקיר במקום.

במטבח, למשל, אנחנו נמצא אריחי קרמיקה סביב הכיור, סביב האזור בו אנחנו מבשלים, ובמקרים רבים גם באזור בו נמצא התנור. באמבטיה, אנחנו נמצא אריחי קרמיקה, סביב ומעל הכיור, האמבטיה עצמה, האסלה וכן […]

שירותי ניקיון למבני מגורים

כמו בהרבה דברים אחרים בחיים – הרכישה היא לא בהכרח הדבר האחרון שאתם צריכים לעשות במה שרכשתם. גם אם יש לכם עכשיו דירה חדשה בבניין, מישהו צריך לדאוג לתחזוקה שלו. עבודת תחזוקה כוללת בין היתר ניקיון של המקומות המשותפים בבניין כולל חדר מדרגות, מרתף ועוד…

 

מבני מגורים בימינו מאכלסים עשרות דיירים. כל משפחה אחראית לניקיון דירתה […]

שדרוג דירה לאחר תמ"א 38

כיום ככל שעובר זמן יותר ויותר בנינים נכנסים להליך תמ"א 38, שזה הליך אשר מחדש את הבניין חיצונית ופנימית, חיצוני כל החוץ שנראה לעין, ופנימי כל החללים המשותפים לכל הבניין שזה אומר לובי, חדרי מדרגות, הוספת מעלית, הוספת חניות, והוספת מרפסות, ועוד.. 

בגלל שזה הליך אשר שני הצדדים מרווחים גם בעלי הדירות וגם הקבלן אז לרוב […]

מדוע צריך יועץ משכנתאות ?

רוב האנשים אשר מעוניינים לרכוש דירה או נכס נדלנ"י אחר זקוקים לשם כך להלוואת משכנתא.

 

אחת האפשרות העומדות בפני אותם אנשים היא לקחת את המשכנתא באופן עצמאי, ללא קבלת סיוע חיצוני, רק שחשוב לקחת בחשבון, שהדרך להשגת המטרה, היא דרך חתחתים מורכבות וארוכה.
כל מי שעושה את צעדיו הראשונים בעולם המשכנתאות, עתיד לגלות שיש לא מעט החלטות […]

משפצים את המבנה ומשנים את פני הכנס

אחד הנושאים החמים ביותר בשנים האחרונות בתחום הנדל"ן, הוא הנושא של תמ"א 38 וחידוש פני מבני מגורים בעיר. יותר ויותר מבנים ישנים נכנסים אל תוך פרויקטים מסוג זה, מתוך כוונה גם לחזק את המבנים ולהכין אותם לקראת רעידת אדמה אפשרית, אך גם מתוך כוונה לשפר את המבנה, לחדש את פניו ולהתאים אותו למאה העשרים ואחת.

כאשר […]

השלבים המרכזיים למימוש תמ"א 38

תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית להתחדשות עירונית, אושרה בישראל בשנת 2005, באמצעות אוסף של תקנות שעיקר מטרתן הוא טיפול בסיכונים בעת רעידת אדמה בישראל.

תכנית תמ"א 38 מתייחסת לחיזוק מבנים והכנתם להתמודדות עם רעידת אדמה במקרה הצורך, כאשר דיירי הבניין פטורים מעלויות החיזוק ואף זוכים לשיפוץ וחידוש במבנה ובדירות, מה שמגביר את המוטיבציה שלהם להשתלב בתכנית.

במסגרת […]