or

­

About or

This author has not yet filled in any details.
So far or has created 45 blog entries.

התקנת פיגום זקפים לצורך ביצוע עבודת תמ"א 38

כדי שכל עובד בנייה, ועוברי אורח יהיו בטוחים לצד אתר בנייה , פיגום זקפים הוא חלק בלתי נפרד מכל תהליך של שיפוץ של מבנים, לרבות תמ"א 38. קיימים מספר כללי בטיחות שיש לשמור עליהם, בעת הצורך בהתקנת פיגום. פיגומי זקפים, הוא אחד מהסוגים המוכרים ובטוחים ביותר.

פיגומי זקפים משמשים לרוב בתהליך בנייה ושיפוצים והם נוחים בעיקר […]

כאן בונים חכם: 3 סיבות טובות להתקין מערכת סולארית על גג בניין כבר עכשיו

הציצו שנייה החוצה, אם אינכם קוראים את המאמר הזה בשעת לילה מאוחרת, סביר להניח שמה שאתם רואים בחוץ הוא שמש, והרבה ממנה. מה דעתכם לרתום את הקרניים החמות האלה לצורך יצירת אנרגיה סולארית? אם אתם כבר משתמשים בדוד שמש (וסביר להניח, שכמו כולנו, אתם משתמשים) הרעיון איננו אמור להישמע לכם עתידני או בדיוני מידי, מה […]

מדוע חשוב לבחור מערכות סינון אוויר טובות לממ"ד

חדרי ממ"ד הפכו לחובה של ממש במציאות הישראלית המורכבת, בעיקר מבחינה ביטחונית. ממ"דים הם חובה במסגרת פרויקטים עכשוויים של בנייה, וחלק מרכזי בתכנית השיפוצים והשדרוגים של דירות ובניינים במסגרת תמ"א 38. כדי שממ"ד יוכל למלא את ייעודו נאמנה, חשוב שהוא יכלול את כל התשתיות הדרושות לשהות ממושכת בו, לרבות הגנה מפני מצבי חירום של ממש. […]

חשיבותו של עו"ד בהליך תמ"א 38

פרויקט תמ"א 38 הינו בעיקרו פרויקט בו המדינה רוצה לעודד חיזוק ושדרוג מבנים שנבנו בעבר שלא על פי תקן מתאים לרעידות אדמה. השיטה היא באמצעות מתן זכויות בנייה נוספות לבניין, כך מעודדים את הדיירים לשדרג בתיהם מבלי להשקיע סכומי כסף.

מרבית זכויות הבנייה ניתנות לקבלן והן, למעשה, שווי ערך לרווח קבלני שלו מהפרויקט. הפרויקט נחשב למורכב […]

ארבעה טיפים לבחירת סוכנות נדל"ן

מה צריך להשפיע עליכם בבחירת סוכנות נדל"ן למכירת או השכרת הנכס שלכם? מוניטין? חדר ישיבות מפואר? אולי תסרוקתו המפוארת של בעלי המשרד? בואו נראה מהם ארבעת הדברים החשובים בבחירת סוכנות תיווך

 

כאשר אתם מפקידים נכס למכירה בידיה של סוכנות נדל"ן, אתם מעוניינים להשלים את העסקה במהירות הרבה ביותר ולקבל את התשואה הגבוהה ביותר על הנכס שלכם. […]

בתנופה: פרויקטים חדשים בתל אביב שמתאימים לזוגות ומשפחות

 

נדל"ן, מאז ומתמיד היווה השקעה טובה לכאלה שידעו לצפות את העתיד ורכשו בתים, דירות, בניינים ובתים כהשקעה. אולם, בשנים האחרונות, בין שאר מגמות ההשקעה, אנחנו פוגשים יותר ויותר רוכשים שבחינת ההשקעה שלהם נעשית דרך השאלה "האם אני-עצמי הייתי גר/ה בדירה או באזור העומדים על הפרק?" ופחות דרך אפשרות התשואה האפשרית. חלפו הימים בהם אנשים ראו […]

מה כדאי לך: להשקיע בדירה או בקרקע המיועדת להשקעה?

 

השקעות בנדל"ן נחשבות להשקעות מניבות תשואה טובה כבר מימים ימימה, עת רכשו אבותינו קרקעות ונמדדו על פי האטרקטיביות שלהן. כלומר, מי שברשותו הייתה קרקע הממוקמת באזור אסטרטגי יותר, נתפש כעשיר וכבעל כוח והשפעה רבים יותר. אם נחשוב על כך, במידה רבה, התפישה הזו מתקיימת גם כיום, ולכן, ההשקעות בנדל"ן משגשגות לאורך כל השנים, מאז ועד […]

שילוב בין תמ"א 38 ונדל"ן מסחרי – כיצד זה עובד

על היתרונות של תמ"א 38, על היותו נדל"ן מסחרי מניב או נכס מניב להשקעה עתידית, אין צורך להרחיב. אך מסתבר שלא כך הם פני הדברים אצל כולם והם מעט יותר מורכבים כשמדובר בבעלי עסקים בבניין שעומד לפני פרויקט תמ"א 38.

בהרחבה של בניינים ישנים שעומדים לקראת פרויקט תמ"א 38, ניתן למצוא בקומת הקרקע שלהם יחידות שמשמשות […]

איטום בבית חדש

אז רכשתם את הנכס שחיפשתם אחריו במשך חודשים, ניהלתם משא ומתן שבסופו הצלחתם אפילו להגיע למחיר אטרקטיבי לכל הצדדים, צבעתם את הדירה והחלפתם ארונות מטבח – אבל האם בדקתם את מצב הנכס מבחינת איטום?

איטום המבנה בו אנחנו הולכים להשתכן הוא ממש לא המקום לחסוך בו. ״תקלות״ שצצות לפתע באמצע החיים הן דווקא כאלה שהיה ניתן […]

בית צמוד קרקע או דירה במגדלים?

"החלום האמריקאי מת!" זועקות כותרות מגזיני הנדל"ן בעשור האחרון והמומחים מחרים-מחזיקים אחריהן וטוענים כי אנשים כיום מעדיפים לטפס גבוה יותר, להתרחק מהקרקע ולגור בבניינים רבי-קומות, עם לובי, שוער והמוני שכנים עם קירות צמודים. האמת היא, כי יותר מכל, נראה שהכותרות הללו נועדו לשרת מטרה מסוימת, מאחר וקשה להאמין כי אנשים, שעד כה, ראו את ה"בית" […]