or

­

About or

This author has not yet filled in any details.
So far or has created 67 blog entries.

מדוע צריך יועץ משכנתאות ?

רוב האנשים אשר מעוניינים לרכוש דירה או נכס נדלנ"י אחר זקוקים לשם כך להלוואת משכנתא.

 

אחת האפשרות העומדות בפני אותם אנשים היא לקחת את המשכנתא באופן עצמאי, ללא קבלת סיוע חיצוני, רק שחשוב לקחת בחשבון, שהדרך להשגת המטרה, היא דרך חתחתים מורכבות וארוכה.
כל מי שעושה את צעדיו הראשונים בעולם המשכנתאות, עתיד לגלות שיש לא מעט החלטות […]

משפצים את המבנה ומשנים את פני הכנס

אחד הנושאים החמים ביותר בשנים האחרונות בתחום הנדל"ן, הוא הנושא של תמ"א 38 וחידוש פני מבני מגורים בעיר. יותר ויותר מבנים ישנים נכנסים אל תוך פרויקטים מסוג זה, מתוך כוונה גם לחזק את המבנים ולהכין אותם לקראת רעידת אדמה אפשרית, אך גם מתוך כוונה לשפר את המבנה, לחדש את פניו ולהתאים אותו למאה העשרים ואחת.

כאשר […]

השלבים המרכזיים למימוש תמ"א 38

תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית להתחדשות עירונית, אושרה בישראל בשנת 2005, באמצעות אוסף של תקנות שעיקר מטרתן הוא טיפול בסיכונים בעת רעידת אדמה בישראל.

תכנית תמ"א 38 מתייחסת לחיזוק מבנים והכנתם להתמודדות עם רעידת אדמה במקרה הצורך, כאשר דיירי הבניין פטורים מעלויות החיזוק ואף זוכים לשיפוץ וחידוש במבנה ובדירות, מה שמגביר את המוטיבציה שלהם להשתלב בתכנית.

במסגרת […]

שיפוץ לובי בכניסה לבניין לאחר תמ"א

המגורים בבניין משותף יכולים להיות אופטימליים אשר לבניין עצמו יש לובי וגינה ברמה גבוהה. זוהי הסיבה שלאחר תמ"א, אחד מהדברים המרכזיים שצריך לדאוג להם זה שיפוץ לובי הכניסה על מנת שהוא ישדרג את הכניסה לבניין.

אם לא תשדרגו את הלובי שלכם, ככל הנראה הבניין עצמו יראה בדיוק כמו שהוא היה לפני כן – הרי ללובי יש […]

שיווק פרוייקטים של נכסים במרכז

לרכוש נכס במרכז זוהי משימה לא קלה בכלל, בטח כאשר המחירים ממשיכים להרקיע שחקים – כאשר מנגד הלקוחות רוצים להשיג את הנכס הטוב ביותר במחיר המשתלם ביותר.

המשימה לא פשוטה, אך היא כמובן אפשרית אם תדעו אל מי לפנות על מנת שישווק עבורכם את הנכס שלכם, כך שהוא ידע כיצד לקלוע אל כל לקוחות פוטנציאלים. […]

קרקעות חקלאיות למכירה – להפוך חלום למציאות

 

מרבית הישראלים, סביר להניח, חולמים שיום אחד יהיה ברשותם שטח קרקע עליו הם יוכלו לבנות את בית החלומות שלהם. בין אם מדובר בבית פרטי קטן ובין אם מדובר בבית גדול, רחב היקף, עם גינה גדולה, מקום בו בם יכולים לשחק עם הילדים או הנכדים, לגדל חיות ולהקים משק חקלאי קטן.

עבור רבים מאיתנו, מדובר בחלום בלבד. […]

איתור נזילות בפרוייקט תמ"א 38

רטיבות בבית, עובש בקירות, תקרה נוזלת, ביוב סתום, צנרת פגומה וזו רק רשימה חלקית של דברים שיכולים לגרום לנו לבלאגן שלם בבית. שימוש בציוד מתקדם וחדיש עשוי לזהות את מקור הבעיה, איש המקצוע יוכל לתקן את התקלה במהירות ואתם תחזרו לשגרת החיים שלכם.
לזהות את הבעיה, לטפל בתקלה
כל פתרון לכל בעיה מתחיל בשלב הראשוני והוא זיהוי […]

סוגי תאורה לבית לאחר פרוייקט תמ"א

תאורה טובה חשובה לכל חדרי הבית, כשאנחנו אומרים חשובה אנחנו מתכוונים לחיונית. כך לדוגמא, כשחדר האמבטיה הוא המקום הראשון שהולכים אליו בבוקר, איפה ששוטפים את הפנים ומסדרים את השיער מול המראה התקנת התאורה הלא נכונה תגרום לכך שהאיפור שלכן יצא לא מדויק וכך גם הגילוח שלכם.

כשמתכננים תאורה לבית, יש להתחשב בכמה גורמים וליישמם-
מקסמו את התאורה […]

הוספת מרפסות תלויות

מה זה מרפסות תלויות? ומדוע רבים בוחרים בשיטה זאת עבור מבנים קיימים במסגרת פרוייקט תמא 38 ? אם אתם רוצים להרחיב נכסים ואף להעלות את ערכם – חשוב שתדעו יותר אודות הכדאיות של הוספת מרחב חיצוני איכותי למבנה.
איך מוסיפים מרפסות תלויות במסגרת תמא 38  ?
הרחבת נכס קיים יכולה להתבצע באמצעות הוספת מרפסת, בעוד שכיום […]

טיפים לרכישת דירה לאחר פינוי בינוי תמא 38

שוק הנדל"ן נהנה בשנים האחרונות מהתחלות בניה רבות, יחד עם זאת הביקוש עולה על ההיצע, ובדיוק לשכם כך נולדו תכניות פינוי בינוי ותמא 38 המאפשרות לדיירים ליהנות משדרוג הדירה והבניין בו הם מתגוררים – במסגרת תמא 38 או ממעבר לדירה חדשה לגמרי, יד ראשונה מקבלן, במקום דירתם הישנה בבניין המיועד להריסה – במסגרת תכנית פינוי […]