or

­

About or

This author has not yet filled in any details.
So far or has created 45 blog entries.

היטל השבחה בתמ"א 38

בחודש מרץ האחרון אישרה כנסת ישראל תיקון לחוק התמ"א, בעזרתו יוכלו רשויות מקומיות לגבות היטל השבחה בגובה של עשרים וחמישה אחוזים על תוספת של קומה אחת לבניין מגורים. תיקון החוק עתיד לפגוע בפופולריות של התכנית לחיזוק מבנים לפני רעידות אדמה, לייקר את הפרויקט ואף לפגוע בכדאיותו. עד כה אפשרה התכנית להתחדשות עירונית להוסיף שלוש וחצי […]

תכנון ובנייה במסגרת פרויקט תמ"א

בישראל קיימים עשרות בתים שהוקמו על פי תקני בנייה ישנים. בשנת 1980 נכנס תקן ישראלי לעמידות בפני רעידות אדמה, ת"י 413. ישראל ממוקמת באזור שמועד לרעידות אדמה וההערכות הן שמבנים ישנים רבים אינם עמידים בפניהם ועלולים להתמוטט. בגלל סיבה זאת והחשש לאובדן של חיי אדם ורכוש הוחלט על תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני […]

פוליש לפני כניסה לדירה חדשה

הגיע הזמן להיכנס לדירה החדשה? פוליש לפני הכניסה, הוא ניקיון הכרחי, לאחר הפוליש תוכלו באמת להיכנס לדירה החדשה בצורה מלאה. לפני המעבר, הניקיון של הרצפה, הוא הדבר החשוב ביותר. לאחר הובלת הרהיטים, קשה ביותר לנקות את הדירה ולכן יש לדאוג לעניין מבעוד מועד. באמצעות הניקוי היסודי, תוכלו להגיע לכל הפינות הנסתרות שאין אפשרות לנקות אותם […]

פתרונות מקצועיים מדויקים ואיכותיים לדיירים בפרויקט תמ"א 38

פרויקט הדגל של מדינת ישראל תמ"א 38 עבר שינויים רבים במרוצת הזמן מאז הוצג לציבור הרחב. מטרת הפרויקט היא בראש ובראשונה לחזק מבנים שנבנו או קיבלו היתר בנייה לפני שנת 1980, כלומר מבנים שאינם עומדים בתקן הישראלי 413 לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה. למעשה, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, או כפי […]

למה גם לכם כדאי לרכוש דירה בבניין שעבר תמ"א 38?

גם אתם שוקלים לרכוש דירה למגורים שתהיה לכם ארבע קירות מגנים? גם אתם בוחנים את האפשרות לרכוש דירה למטרת השקעה? רגע לפני שאתם עושים את העסקה הבאה שלכם ומשקיעים את מיטב כספכם, האם חשבתם על נתיב של רכישת דירות תמ"א 38? פרוייקט התמ"א הינו חלק בלתי נפרד מתהליך של התחדשות עירונית – תכנית המבוססת על […]

שיפוצים תחת חברת שיפוצים

החלטה על שיפוץ בבית צריכה להיות מחושבת מאוד מבחינה כלכלית. שיפוצים הם תחום שיש בו היצע גדול מאוד של בעלי מקצוע, ולמרבה הצער חלקם אינם אמינים. כאשר בוחרים בחברת שיפוצים לביצוע העבודות הנדרשות בבית, אפשר לקבל תחת קורת גג אחת מגוון של שירותים שונים ממקצוענים המתמחים בכך, וליהנות מהעובדה כי בכל חלק וחלק מהתהליך המורכב […]

ברוכים הבאים אל הבית המחודש שלכם

פרוייקט תמא 38 הינו פרוייקט שרבים היו רוצים לקחת חלק בו עם דירתם הנוכחית. מטרת הפרוייקט היא לאפשר לדיירים בבתים אלו להנות מנראות משודרגת, לצד חיזוק הבניין על פי תקני הבטיחות המחמירים ביותר.

אפשרויות שונות לשדרוג במסגרת התמא

אכן, מטרת העל של עבודות התמא היא להתאים את בנייני המגורים אל התקנים המחמירים ביותר של הבטיחות, הרלוונטים לתקנים […]

כך תשדרגו את הבניין שלכם באמצעות תמ"א 38

כיום, כמעט כל אדם בעל קשר כלשהו לעולם הנדל"ן כבר מודע לאפשרויות הנרחבות שנותנת תכנית המתאר הארצית הידועה גם בשמה המקוצר: תמ"א 38. למעשה, מדובר במכרה זהב אמיתי עבור בעלי דירות, קבלני בנייה ודיירים. בעוד שרבים מעוניינים דווקא באפשרות של פינוי-בינוי המעניקה דירה בבניין חדש לגמרי, במקרים מסוימים השדרוג של הבניין הקיים עשוי להיות משתלם […]

איזה עבודות עפר אתם חייבים לבצע לקראת תמ"א?

תמ"א 38 היא תוכנית המתאר לחיזוק מבנים קיימים ובמדינת ישראל, שהינה מועדת לפורענות מבחינת רעידות אדמה, יש לכך חשיבות עליונה. המטרה בתמ"א 38 היא לפני הכול לגרום לבניין שבו נמצא הנכס שלכם להיות הרבה יותר יציב ולכן לא כדאי לדחות את העניין הזה. אומנם זה נכון שכאשר עושים עבודות תמ"א 38 מדובר על כמה חודשים […]

קבלן תמ"א 38

אחד השינויים הגדולים והמשמעותיים בתחום הנדל"ן בעשור האחרון הוא תמ"א 38. תוכנית מתאר שמטרתה לחזק את המבנים שהוקמו בישראל לפני 1980, במטרה שיוכלו לעמוד במקרה של רעידת אדמה. תוכנית זו זכתה לדחיפה עצומה של הרשויות השונות, ובפרט הרשויות המקומיות, שכן היא לא מחזקת את המבנים אלא גם מגדילה את היצע הדירות במבנים שמחליטים לבצע את […]