פרויקט הדגל של מדינת ישראל תמ"א 38 עבר שינויים רבים במרוצת הזמן מאז הוצג לציבור הרחב. מטרת הפרויקט היא בראש ובראשונה לחזק מבנים שנבנו או קיבלו היתר בנייה לפני שנת 1980, כלומר מבנים שאינם עומדים בתקן הישראלי 413 לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה. למעשה, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, או כפי […]
גם אתם שוקלים לרכוש דירה למגורים שתהיה לכם ארבע קירות מגנים? גם אתם בוחנים את האפשרות לרכוש דירה למטרת השקעה? רגע לפני שאתם עושים את העסקה הבאה שלכם ומשקיעים את מיטב כספכם, האם חשבתם על נתיב של רכישת דירות תמ"א 38? פרוייקט התמ"א הינו חלק בלתי נפרד מתהליך של התחדשות עירונית – תכנית המבוססת על […]
החלטה על שיפוץ בבית צריכה להיות מחושבת מאוד מבחינה כלכלית. שיפוצים הם תחום שיש בו היצע גדול מאוד של בעלי מקצוע, ולמרבה הצער חלקם אינם אמינים. כאשר בוחרים בחברת שיפוצים לביצוע העבודות הנדרשות בבית, אפשר לקבל תחת קורת גג אחת מגוון של שירותים שונים ממקצוענים המתמחים בכך, וליהנות מהעובדה כי בכל חלק וחלק מהתהליך המורכב […]
פרוייקט תמא 38 הינו פרוייקט שרבים היו רוצים לקחת חלק בו עם דירתם הנוכחית. מטרת הפרוייקט היא לאפשר לדיירים בבתים אלו להנות מנראות משודרגת, לצד חיזוק הבניין על פי תקני הבטיחות המחמירים ביותר.
אפשרויות שונות לשדרוג במסגרת התמא
אכן, מטרת העל של עבודות התמא היא להתאים את בנייני המגורים אל התקנים המחמירים ביותר של הבטיחות, הרלוונטים לתקנים […]
כיום, כמעט כל אדם בעל קשר כלשהו לעולם הנדל"ן כבר מודע לאפשרויות הנרחבות שנותנת תכנית המתאר הארצית הידועה גם בשמה המקוצר: תמ"א 38. למעשה, מדובר במכרה זהב אמיתי עבור בעלי דירות, קבלני בנייה ודיירים. בעוד שרבים מעוניינים דווקא באפשרות של פינוי-בינוי המעניקה דירה בבניין חדש לגמרי, במקרים מסוימים השדרוג של הבניין הקיים עשוי להיות משתלם […]
תמ"א 38 היא תוכנית המתאר לחיזוק מבנים קיימים ובמדינת ישראל, שהינה מועדת לפורענות מבחינת רעידות אדמה, יש לכך חשיבות עליונה. המטרה בתמ"א 38 היא לפני הכול לגרום לבניין שבו נמצא הנכס שלכם להיות הרבה יותר יציב ולכן לא כדאי לדחות את העניין הזה. אומנם זה נכון שכאשר עושים עבודות תמ"א 38 מדובר על כמה חודשים […]
אחד השינויים הגדולים והמשמעותיים בתחום הנדל"ן בעשור האחרון הוא תמ"א 38. תוכנית מתאר שמטרתה לחזק את המבנים שהוקמו בישראל לפני 1980, במטרה שיוכלו לעמוד במקרה של רעידת אדמה. תוכנית זו זכתה לדחיפה עצומה של הרשויות השונות, ובפרט הרשויות המקומיות, שכן היא לא מחזקת את המבנים אלא גם מגדילה את היצע הדירות במבנים שמחליטים לבצע את […]
כמה מאיתנו היו שמחים לקבל דירה במתנה? בימים בהם שוק הנדל"ן רותח והמחירים גואים, אין זה מפתיע שאנחנו חולמים על הרגע בו נקבל את הבשורה שקרוב משפחה קרוב או רחוק, חבר או אדם אחר, החליט להעביר לנו נכס במתנה, נכס בו נוכל להשתמש לשירותים שונים, כולל לצורכי השקעה.
אך ברוב המקרים כשמדובר על העברת דירה במתנה, […]
כידוע, לטובת ביצוע עבודה של איטום גגות, הרי שנדרש תחילה לנקות את הגג מכל פסולת או אבק. על מנת שעבודת האיטום תתבצע על הצד הטוב ביותר וביעילות ללא פשרות, חייבים לבצע עבודה יסודית שמטרתה להיפטר מכל לכלוך אפשרי. לא מעטים אלו התוהים האם עבודת הניקיון הינה בגדר אחריותם טרם מגיע איש המקצוע לבצע את עבודת […]
לא אחת, בעת שחושבים על עבודה של איטום גגות, מקשרים אותה באופן מיידי לעבודה המתבצעת בבית הפרטי. אז נכון, עבודות שכאלו מבוצעות בבתים פרטיים, אך מדובר גם על עבודה חיונית, חשובה והכרחית גם בעת שמדובר על בית העסק שלכם. אין כל הבדל באופי העבודה, והחשיבות נותרה אותה החשיבות. אם טרם ערכתם בדיקה בגג שלכם טרם […]
