אחד השינויים הגדולים והמשמעותיים בתחום הנדל"ן בעשור האחרון הוא תמ"א 38. תוכנית מתאר שמטרתה לחזק את המבנים שהוקמו בישראל לפני 1980, במטרה שיוכלו לעמוד במקרה של רעידת אדמה. תוכנית זו זכתה לדחיפה עצומה של הרשויות השונות, ובפרט הרשויות המקומיות, שכן היא לא מחזקת את המבנים אלא גם מגדילה את היצע הדירות במבנים שמחליטים לבצע את […]
כמה מאיתנו היו שמחים לקבל דירה במתנה? בימים בהם שוק הנדל"ן רותח והמחירים גואים, אין זה מפתיע שאנחנו חולמים על הרגע בו נקבל את הבשורה שקרוב משפחה קרוב או רחוק, חבר או אדם אחר, החליט להעביר לנו נכס במתנה, נכס בו נוכל להשתמש לשירותים שונים, כולל לצורכי השקעה.
אך ברוב המקרים כשמדובר על העברת דירה במתנה, […]
כידוע, לטובת ביצוע עבודה של איטום גגות, הרי שנדרש תחילה לנקות את הגג מכל פסולת או אבק. על מנת שעבודת האיטום תתבצע על הצד הטוב ביותר וביעילות ללא פשרות, חייבים לבצע עבודה יסודית שמטרתה להיפטר מכל לכלוך אפשרי. לא מעטים אלו התוהים האם עבודת הניקיון הינה בגדר אחריותם טרם מגיע איש המקצוע לבצע את עבודת […]
לא אחת, בעת שחושבים על עבודה של איטום גגות, מקשרים אותה באופן מיידי לעבודה המתבצעת בבית הפרטי. אז נכון, עבודות שכאלו מבוצעות בבתים פרטיים, אך מדובר גם על עבודה חיונית, חשובה והכרחית גם בעת שמדובר על בית העסק שלכם. אין כל הבדל באופי העבודה, והחשיבות נותרה אותה החשיבות. אם טרם ערכתם בדיקה בגג שלכם טרם […]
כל ישראלי יודע שהוא צריך לעבוד שנים על גבי שנים כדי לרכוש דירה – וגם אז רק בעזרתה של המשכנתא, כמובן. כאשר מחזיקים בדירה למעשה, צריך לעשות הכל כדי לשמור עליה. רכישת של ביטוח דירה נראית מובנית מאליה, כאשר הביטוח צריך להיות מקיף ולהתייחס הן למבנה עצמו והן לתכולת הדירה. אבל מדוע הביטוח הזה כה […]
מרבית פרויקטי תמ"א 38, לשיפוץ מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, כוללים התייחסות מסוימת לתשתיות הבניין. אלא שמעבר להגדרה הכללית הזו, מדובר על עולם ומלואו כאשר יש בכל מבנה ישן אינספור דברים שניתן לשנות. שיפוץ צנרת ביוב רצוי שיהיה חלק מתוכנית התמ"א, על רקע החשיבות המכרעת של תשתית זו בתפעול השוטף של המבנה והבלאי הגבוה שלה.
כך […]
ככל שעוברות השנים ניתן לראות עוד ועוד בניינים שבהם מתבצעות עבודות במסגרת תמ"א 38. יש בכך היגיון רב שכן ישראל נמצאת במקום גיאוגרפי שמועד לפורענות מבחינת רעידות האדמה, ולכן חשוב כל כך לחזק את המבנים שבהם אנחנו גרים. בנוסף לכך, עוד סיבה טובה להיכנס לפרויקט של תמ"א 38 זו העובדה שאפשר בצורה כזאת להעשיר את […]
מטרתו של פרוייקט תמ״א 38 הוא בראש ובראשונה לחזק את המבנה הקיים בפני רעידות אדמה. יחד עם זאת, בשנת 2005 אישרה ממשלת ישראל בנוסף לחיזוק המבנה לאפשר ביצוע שיפוץ במבנה בתנאים אופטימליים מה שלמעשה ישדרג בצורה ניכרת את איכות החיים של בעלי הדירות, יעלה את רמת החיים שלהם וייתן להם את האפשרות לחיות בבניין מחודש. […]
במבנים רבים בישראל כבר מבינים היום כי אחת הסכנות הגדולות ביותר למבנה, לתכולתו ובעיקר לחייהם של השוהים בו, היא סכנת השריפה. על אף שאין מדובר בתופעה שמתרחשת מדי יום ולמרות שניתן למנוע אש על ידי נקיטת אמצעי זהירות שונים, אין כל דרך להבטיח כי המבנה לא יתמודד לעולם עם דליקות. נר שהושאר ללא השגחה, קצר […]
בשנת 2005 התקבלה בממשלת ישראל ההחלטה על תוכנית מתאר ארצית, תמ"א 38, התוכנית נועדה להביא לחיזוק מבנים פרטיים אשר נבנו לפני שנת 1980, אשר אינם עומדים בתקן שאמור להגן עליהם מפני רעידות אדמה. כחלק מהתוכנית ועל מנת לעודד את הדיירים להסכים לבצע אותה, החליטה הממשלה להוסיף בה אלמנטים כגון, אפשרות הוספת קומות חדשות, סגירת קומות […]
