or

­

About or

This author has not yet filled in any details.
So far or has created 52 blog entries.

ביטוח דירה

כל ישראלי יודע שהוא צריך לעבוד שנים על גבי שנים כדי לרכוש דירה – וגם אז רק בעזרתה של המשכנתא, כמובן. כאשר מחזיקים בדירה למעשה, צריך לעשות הכל כדי לשמור עליה. רכישת של ביטוח דירה נראית מובנית מאליה, כאשר הביטוח צריך להיות מקיף ולהתייחס הן למבנה עצמו והן לתכולת הדירה. אבל מדוע הביטוח הזה כה […]

שיפוץ צנרת ביוב: חלק אינטגרלי מחידוש תמ"א

מרבית פרויקטי תמ"א 38, לשיפוץ מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, כוללים התייחסות מסוימת לתשתיות הבניין. אלא שמעבר להגדרה הכללית הזו, מדובר על עולם ומלואו כאשר יש בכל מבנה ישן אינספור דברים שניתן לשנות. שיפוץ צנרת ביוב רצוי שיהיה חלק מתוכנית התמ"א, על רקע החשיבות המכרעת של תשתית זו בתפעול השוטף של המבנה והבלאי הגבוה שלה.
כך […]

תוספות שישדרגו את הדירה שלכם אחרי תמ"א 38

ככל שעוברות השנים ניתן לראות עוד ועוד בניינים שבהם מתבצעות עבודות במסגרת תמ"א 38. יש בכך היגיון רב שכן ישראל נמצאת במקום גיאוגרפי שמועד לפורענות מבחינת רעידות האדמה, ולכן חשוב כל כך לחזק את המבנים שבהם אנחנו גרים. בנוסף לכך, עוד סיבה טובה להיכנס לפרויקט של תמ"א 38 זו העובדה שאפשר בצורה כזאת להעשיר את […]

טיפים להובלת תכולת דירה לאחר סיום תמ״א 38

מטרתו של פרוייקט תמ״א 38 הוא בראש ובראשונה לחזק את המבנה הקיים בפני רעידות אדמה. יחד עם זאת, בשנת 2005 אישרה ממשלת ישראל בנוסף לחיזוק המבנה לאפשר ביצוע שיפוץ במבנה בתנאים אופטימליים מה שלמעשה ישדרג בצורה ניכרת את איכות החיים של בעלי הדירות, יעלה את רמת החיים שלהם וייתן להם את האפשרות לחיות בבניין מחודש. […]

דגשים להתקנת מערכות כיבוי אש במבנים

במבנים רבים בישראל כבר מבינים היום כי אחת הסכנות הגדולות ביותר למבנה, לתכולתו ובעיקר לחייהם של השוהים בו, היא סכנת השריפה. על אף שאין מדובר בתופעה שמתרחשת מדי יום ולמרות שניתן למנוע אש על ידי נקיטת אמצעי זהירות שונים, אין כל דרך להבטיח כי המבנה לא יתמודד לעולם עם דליקות. נר שהושאר ללא השגחה, קצר […]

דירות יוקרה למכירה בתל אביב – התחדשות עירונית לפי תמ"א 38

בשנת 2005 התקבלה בממשלת ישראל ההחלטה על תוכנית מתאר ארצית, תמ"א 38, התוכנית נועדה להביא לחיזוק מבנים פרטיים אשר נבנו לפני שנת 1980, אשר אינם עומדים בתקן שאמור להגן עליהם מפני רעידות אדמה. כחלק מהתוכנית ועל מנת לעודד את הדיירים להסכים לבצע אותה, החליטה הממשלה להוסיף בה אלמנטים כגון, אפשרות הוספת קומות חדשות, סגירת קומות […]

תמ"א 38 התנגדות דיירים – לא צריכה לעצור בעדכם

תמ"א 38 היא אחת הדרכים שבעזרתן מעודדת מדינת ישראל חיזוק, חידוש ושיפוץ מבני מגורים ישנים שלא עונים על התקנות הנדרשות לעמידה בפני רעידות אדמה.

בנוסף לעמידה ברעש אדמה, למה בכלל חשוב לשפץ ולחזק מבנים ישנים? מסתבר שגישת ההתחדשות העירונית מקובלת לא רק בישראל, וערים וותיקות בעולם מתגייסות לשיפוץ שכונות עם מבנים ישנים כשהסיבות לכך, בין השאר […]

בחירת עו"ד דיירים והגעה להסכם משפטי

החלטה מורכבת שעל דיירים בפרויקטים של תמ"א 38, תמ"א 38/2 ובינוי פינוי צריכים לקבל, היא בחירת עו"ד שילווה את הדיירים לכל אורך הפרויקט.

בחירת עו"ד היא בהחלט קשה ומורכבת, כמעט כמו בחירת היזם לפרויקט. האפשרויות הרבות הניתנות לדיירים והאינטרסים המשותפים לדיירים וליזם צריכים להיות מעוגנים היטב בחוזה המשפטי.

נזכיר שהפרויקטים הם הליכים שעלולים להיות ארוכים ומורכבים מבחינה […]

פינוי בינוי

על תוכנית פינוי בינוי
תוכנית פינוי בינוי נוצרה על מנת לשפר ולפתח את העיר במסגרת תהליך ההתחדשות העירונית בישראל. פרויקט פינוי בינוי כשמו הוא – פינוי מבנים על מנת להרסם ולבנות מחדש בצורה יעילה ובטוחה יותר עבור דיירי הבניין. במסגרת פינוי בינוי בישראל הדיירים מפונים מבניינם על מנת לבנות בניין חדש ויוקרתי במתחם. הדיירים יזכו בדירה […]

תמ"א 38\2

על תוכנית תמ"א 38\2
תמ"א 38 – "תכנית מתאר לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה" התוכנית אשר נועדה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אושרה באפריל 2005 ע"י הממשלה, תוך מתן היתרי בנייה והקלות לעידוד יזמים לביצוע עבודות שדרוג למבנים.
במסגרת תיקון 2 לתמ"א 38 אשר נקרא גם תמ"א 38\2, משרד הפנים אישר לקבל היתר להריסתו של הבניין […]