שוק הנדל"ן נהנה בשנים האחרונות מהתחלות בניה רבות, יחד עם זאת הביקוש עולה על ההיצע, ובדיוק לשכם כך נולדו תכניות פינוי בינוי ותמא 38 המאפשרות לדיירים ליהנות משדרוג הדירה והבניין בו הם מתגוררים – במסגרת תמא 38 או ממעבר לדירה חדשה לגמרי, יד ראשונה מקבלן, במקום דירתם הישנה בבניין המיועד להריסה – במסגרת תכנית פינוי […]
ליקויי בנייה יכולים להיות חמורים במיוחד ולעתים יהיה צורך לבצע בגינם תיקונים יקרים וארוכים. כדי למנוע מתרחיש כזה לקרות יש צורך לבצע את ביקורות המבנים בזמנים הנכונים לפני שיהיה מאוחר מידי.
מתי בדיוק צריך לבצע את הביקורת ומה יש לבדוק בה בפרקי הזמן הללו? הנה כל ההסברים.
בדיקת המבנה כבר בשלב השלד
יש הרבה שלבים במהלך בנית בית […]
בשנים האחרונות הוכח כי השקעות בנדל"ן הן אפיק מועדף על רבים שרוצים להבטיח תשואה יפה על כספם. על מנת למצות את מלוא הפוטנציאל מהשקעה בתחום זה חשוב ומומלץ להתקשר עם אנשי מקצוע המכירים היטב את השוק, לרבות הגורמים המשפיעים עליו, ויכולים לסייע לכם לאפיין ולהגדיר את הצרכים ואת הציפיות, כדי שהכסף שלכם יעבוד עבורכם וישיא […]
אחת הדילמות הקשות, שבעלי נכסים בבניין המיועד לתכנית תמ"א 38 נתקלים בפניה, היא בחירת הקבלן המבצע. אכן, זוהי דילמה לא פשוטה. כיצד בוחרים בקבלן הטוב ביותר, האמין ביותר, בעל הניסיון הגבוה ביותר ובמחיר הנמוך ביותר האפשר ? קבלנים רבים מציעים את שירותיהם, כולם מציגים עצמם כמתאימים ביותר לביצוע העבודות, כולם טוענים למחיר הנמוך ביותר. כיצד […]
תמ"א 38 זו אותה התוכנית שכולנו מכירים את שמה שכן מדובר על תוכנית המתאר לחיזוק מבנים. הממשלה החליטה על התוכנית הזאת כבר לפני מספר שנים וזאת כיוון שישראל נמצאת בנקודה בעייתית מבחינת הסכנות מפני רעשי אדמה. כדי לעודד את הקבלים ואת בעלי הנכסים להשקיע בנושא ישנם תמריצים שונים ולכן ברור מדוע לא מעט אנשים כבר […]
תמ"א 38 היא אחת התכניות המדוברות ביותר בעשור האחרון ומאפשרת לדיירי הבית לזכות בשיפור הדיור הקיים לצד חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה. על פי חוק תמ"א 38 בניינים שנבנו או תוכננו טרם שנת 1980 הדיירים בו יהיו זכאים להתחיל בהליך תמ"א 38 על ידי חברות פרטיות המציעות תכנון מקיף ושפע של הטבות לדיירים כדוגמת הוספת […]
הציצו שנייה החוצה, אם אינכם קוראים את המאמר הזה בשעת לילה מאוחרת, סביר להניח שמה שאתם רואים בחוץ הוא שמש, והרבה ממנה. מה דעתכם לרתום את הקרניים החמות האלה לצורך יצירת אנרגיה סולארית? אם אתם כבר משתמשים בדוד שמש (וסביר להניח, שכמו כולנו, אתם משתמשים) הרעיון איננו אמור להישמע לכם עתידני או בדיוני מידי, מה […]
חדרי ממ"ד הפכו לחובה של ממש במציאות הישראלית המורכבת, בעיקר מבחינה ביטחונית. ממ"דים הם חובה במסגרת פרויקטים עכשוויים של בנייה, וחלק מרכזי בתכנית השיפוצים והשדרוגים של דירות ובניינים במסגרת תמ"א 38. כדי שממ"ד יוכל למלא את ייעודו נאמנה, חשוב שהוא יכלול את כל התשתיות הדרושות לשהות ממושכת בו, לרבות הגנה מפני מצבי חירום של ממש. […]
מה צריך להשפיע עליכם בבחירת סוכנות נדל"ן למכירת או השכרת הנכס שלכם? מוניטין? חדר ישיבות מפואר? אולי תסרוקתו המפוארת של בעלי המשרד? בואו נראה מהם ארבעת הדברים החשובים בבחירת סוכנות תיווך
כאשר אתם מפקידים נכס למכירה בידיה של סוכנות נדל"ן, אתם מעוניינים להשלים את העסקה במהירות הרבה ביותר ולקבל את התשואה הגבוהה ביותר על הנכס שלכם. […]
נדל"ן, מאז ומתמיד היווה השקעה טובה לכאלה שידעו לצפות את העתיד ורכשו בתים, דירות, בניינים ובתים כהשקעה. אולם, בשנים האחרונות, בין שאר מגמות ההשקעה, אנחנו פוגשים יותר ויותר רוכשים שבחינת ההשקעה שלהם נעשית דרך השאלה "האם אני-עצמי הייתי גר/ה בדירה או באזור העומדים על הפרק?" ופחות דרך אפשרות התשואה האפשרית. חלפו הימים בהם אנשים ראו […]
