מאמרים

/מאמרים
­

מדוע צריך יועץ משכנתאות ?

רוב האנשים אשר מעוניינים לרכוש דירה או נכס נדלנ"י אחר זקוקים לשם כך להלוואת משכנתא.

 

אחת האפשרות העומדות בפני אותם אנשים היא לקחת את המשכנתא באופן עצמאי, ללא קבלת סיוע חיצוני, רק שחשוב לקחת בחשבון, שהדרך להשגת המטרה, היא דרך חתחתים מורכבות וארוכה.
כל מי שעושה את צעדיו הראשונים בעולם המשכנתאות, עתיד לגלות שיש לא מעט החלטות […]

משפצים את המבנה ומשנים את פני הכנס

אחד הנושאים החמים ביותר בשנים האחרונות בתחום הנדל"ן, הוא הנושא של תמ"א 38 וחידוש פני מבני מגורים בעיר. יותר ויותר מבנים ישנים נכנסים אל תוך פרויקטים מסוג זה, מתוך כוונה גם לחזק את המבנים ולהכין אותם לקראת רעידת אדמה אפשרית, אך גם מתוך כוונה לשפר את המבנה, לחדש את פניו ולהתאים אותו למאה העשרים ואחת.

כאשר […]

השלבים המרכזיים למימוש תמ"א 38

תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית להתחדשות עירונית, אושרה בישראל בשנת 2005, באמצעות אוסף של תקנות שעיקר מטרתן הוא טיפול בסיכונים בעת רעידת אדמה בישראל.

תכנית תמ"א 38 מתייחסת לחיזוק מבנים והכנתם להתמודדות עם רעידת אדמה במקרה הצורך, כאשר דיירי הבניין פטורים מעלויות החיזוק ואף זוכים לשיפוץ וחידוש במבנה ובדירות, מה שמגביר את המוטיבציה שלהם להשתלב בתכנית.

במסגרת […]

שיפוץ לובי בכניסה לבניין לאחר תמ"א

המגורים בבניין משותף יכולים להיות אופטימליים אשר לבניין עצמו יש לובי וגינה ברמה גבוהה. זוהי הסיבה שלאחר תמ"א, אחד מהדברים המרכזיים שצריך לדאוג להם זה שיפוץ לובי הכניסה על מנת שהוא ישדרג את הכניסה לבניין.

אם לא תשדרגו את הלובי שלכם, ככל הנראה הבניין עצמו יראה בדיוק כמו שהוא היה לפני כן – הרי ללובי יש […]

קרקעות חקלאיות למכירה – להפוך חלום למציאות

 

מרבית הישראלים, סביר להניח, חולמים שיום אחד יהיה ברשותם שטח קרקע עליו הם יוכלו לבנות את בית החלומות שלהם. בין אם מדובר בבית פרטי קטן ובין אם מדובר בבית גדול, רחב היקף, עם גינה גדולה, מקום בו בם יכולים לשחק עם הילדים או הנכדים, לגדל חיות ולהקים משק חקלאי קטן.

עבור רבים מאיתנו, מדובר בחלום בלבד. […]

איתור נזילות בפרוייקט תמ"א 38

רטיבות בבית, עובש בקירות, תקרה נוזלת, ביוב סתום, צנרת פגומה וזו רק רשימה חלקית של דברים שיכולים לגרום לנו לבלאגן שלם בבית. שימוש בציוד מתקדם וחדיש עשוי לזהות את מקור הבעיה, איש המקצוע יוכל לתקן את התקלה במהירות ואתם תחזרו לשגרת החיים שלכם.
לזהות את הבעיה, לטפל בתקלה
כל פתרון לכל בעיה מתחיל בשלב הראשוני והוא זיהוי […]

טיפים לרכישת דירה לאחר פינוי בינוי תמא 38

שוק הנדל"ן נהנה בשנים האחרונות מהתחלות בניה רבות, יחד עם זאת הביקוש עולה על ההיצע, ובדיוק לשכם כך נולדו תכניות פינוי בינוי ותמא 38 המאפשרות לדיירים ליהנות משדרוג הדירה והבניין בו הם מתגוררים – במסגרת תמא 38 או ממעבר לדירה חדשה לגמרי, יד ראשונה מקבלן, במקום דירתם הישנה בבניין המיועד להריסה – במסגרת תכנית פינוי […]

באיזה שלב בתהליך בניית בית כדאי לבצע בדק בית

ליקויי בנייה יכולים להיות חמורים במיוחד ולעתים יהיה צורך לבצע בגינם תיקונים יקרים וארוכים. כדי למנוע מתרחיש כזה לקרות יש צורך לבצע את ביקורות המבנים בזמנים הנכונים לפני שיהיה מאוחר מידי.

מתי בדיוק צריך לבצע את הביקורת ומה יש לבדוק בה בפרקי הזמן הללו? הנה כל ההסברים.
בדיקת המבנה כבר בשלב השלד
יש הרבה שלבים במהלך בנית בית […]

השקעות נדל"ן בישראל

בשנים האחרונות הוכח כי השקעות בנדל"ן הן אפיק מועדף על רבים שרוצים להבטיח תשואה יפה על כספם. על מנת למצות את מלוא הפוטנציאל מהשקעה בתחום זה חשוב ומומלץ להתקשר עם אנשי מקצוע המכירים היטב את השוק, לרבות הגורמים המשפיעים עליו, ויכולים לסייע לכם לאפיין ולהגדיר את הצרכים ואת הציפיות, כדי שהכסף שלכם יעבוד עבורכם וישיא […]

בחירת קבלן ביצוע לתמ"א 38 באמצעות מכרז

אחת הדילמות הקשות, שבעלי נכסים בבניין המיועד לתכנית תמ"א 38 נתקלים בפניה, היא בחירת הקבלן המבצע. אכן, זוהי דילמה לא פשוטה. כיצד בוחרים בקבלן הטוב ביותר, האמין ביותר, בעל הניסיון הגבוה ביותר ובמחיר הנמוך ביותר האפשר ? קבלנים רבים מציעים את שירותיהם, כולם מציגים עצמם כמתאימים ביותר לביצוע העבודות, כולם טוענים למחיר הנמוך ביותר. כיצד […]